2022年3月23日 星期三

常見漏水六大主因

外牆漏水


外牆老化、外牆龜裂、外牆填縫不實等...造成漏水。同時外牆漏水也容易造成內屋壁癌的生成,很難只做局部。通常都要幾層樓外牆一起做,屬於較大的。



 


窗框防水不良


與牆面內有空隙、窗戶氣密性不足等等…通常是窗戶與窗戶之間因為老舊或當初施工問題,造成中間空細較大,氣密度變小,所以容易水滲進來。


通常空隙較大者只能重換窗戶,空隙小則可利用內外框填縫打針,但也不會灌太飽以免失去空間彈性窗戶可能扭曲變形。


不一定跟樓層高度有關,但颱風天高樓層的確是比較容易因為風雨大,容易產生窗框滲水的情況。




 


防水層漏水


頂樓、浴室、前後陽台、廚房、地面未作好防水層處理,或防水材質不好、施工不良等等…造成防水層漏水。依據不同的情況會有不同的處理方式,有些需打至磚牆深度處理,有些則可能運用簡單施作。


例如頂樓很多時候都不宜打洞或做大工程,通常採用整片塗防水材的方式處理。




 


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花台漏水


因花台老化、花台未作防水、樹根亂竄、花台破損等…造成花台漏水。花台漏水通常出現在一樓或透天厝,一般是要在底部和旁邊加上防水層,重點是土要挖乾淨清空後再施作,需先判斷有無排水設備、孔洞。


如有排水設備但不通,需請專業水電通管;沒孔洞則需在加開孔洞,不然就以後不能直接種花,需要使用花器。


 


 


給水設備漏水


常見的設備漏水,例如給水管破損、給水接頭鬆脫等…是否要自己修繕的判斷依準在:自來水公司。因為在水進到水錶前,都屬於自來水公司的負責範疇,進到水錶後則由自家負責。


建議先找自來水公司釐清負責的範圍,然後直接找鄰近小水電行直接來換水管最實惠喔。


 


 


排水漏水


排水管線未做好,造成地面排水、浴缸排水、面盆排水、廚房流理台排水、公共管道間排水、冷氣排水等…漏水問題。通常找鄰近小水電行來做最快又實惠;防水工程行通常在防水工程中發現有這些問題,可協助一併處理。


造成漏水6大主因,會因地點樓層狀況不依,需視現場情況評估漏源,才能報價及處理,有些設備類的漏水,術業有專攻,建議您找水電會比找防漏廠商實惠。



俗話說:「漏水等於漏財。」無論是外牆漏水導致的壁癌,或浴室排水管漏水等問題,小問題也會演變成大麻煩,趕快聯絡替你免費勘漏,一次解決漏水難題!



來源鏈接:https://living.sinyi.com.tw/DOC_3493.html

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