2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單公示
根據財政部、住房和城鄉建設部《關於開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》和《關於組織申報中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》，財政部、住房和城鄉建設部於近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發展試點競爭性評審工作。
按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點範圍，名單如下(按行政區劃序列排列)：北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。
現予公示，公示期為2019年7月18日-2019年7月24日。如有意見，請以書面(實名)形式反饋至財政部綜合司與住房和城鄉建設部房地產市場監管司。
電話：010-68551833， 010-58934081
傳真：010-68553289,010-58934081
財政部綜合司
住房和城鄉建設部房地產市場監管司
2019年7月18日
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據北京市住建委網站8日消息，近日，北京市住建委聯合北京市市場監管局發布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示範文本，要求不得改變房屋內部結構分割出租，明確禁止違法群租。
北京市住建委介紹，北京市住房租賃合同示範文本的發布，是為了合理引導住房租賃行為，維護租賃當事人合法權益，減少交易糾紛，降低交易成本。
從具體內容來安，此次出台的三個合同示範文本與2008年北京市建委(現北京市住建設委)會同北京市工商局(現北京市市場監管局)印發的《北京市房屋租賃合同》(自行成交版)、《北京市房屋租賃合同》(經紀機構居間成交版)、《北京市房屋租賃合同》(經紀機構代理成交版)相比，主要做了以下兩個方面的調整：
一方面，增加了禁止違法群租的相關要求。
《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》示範文本均在說明中強調，不得改變房屋內部結構分割出租，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的文件規定內容。
圖片截自《北京市住房租賃合同》示範文本
同時，在合同中通過設立房屋整租、分租有關事項條款，明確禁止違法群租。一是在《北京市住房租賃合同》示範文本中專設"房屋租賃形式"相關條款，約定房屋具體居住人數及分間出租時的分租房間居住面積；二是在《北京市房屋出租經紀服務合同》示範文本"委託出租要求"中明確約定最多居住人數。
另一方面合同適用區分更加明確。
不同於2008年版的房屋租賃合同示範文本只是根據租賃的不同成交方式做了區分，此次發布的三個合同示範文本是分別針對住房租賃和房屋租賃經紀服務制定的。無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示範文本；《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示範文本則適用於北京市依法可以出租房屋的租賃經紀服務。(來源：中新經緯)
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（文章來源：住建部網站）
(責任編輯：DF142)
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Orignal From: 住建部公示2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單
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